پيچيدگي در ساخت‌وساز
آيا بازار مسكن در 1401 به ثبات قيمت مي‌رسد؟
توضیحات
وضعيت مسكن در سال 1401 مانند ساير بازارها به نتيجه مذاكرات برجام و توافق ايران با كشورهاي غربي وابسته است و در صورتي كه اين موضوع به سرانجام برسد قاعدتا در تمامي بخش‌هاي اقتصادي و از جمله بخش مسكن نيز تاثيرگذار خواهد بود. چرا كه اميد به آينده و اعتماد به ثبات بازار را به جامعه برمي‌گرداند و در عين حال نقل و انتقالات پولي و مالي و رفت و آمدهاي تجاري و صادرات و واردات نيز رونق پيدا مي‌كند و ايران...
توضیحات
بررسی کارنامه یک‌ساله سیاستگذار خودرو نشان از سبقت وعده‌ها از اقدامات اجرایی دارد. تنظیم بازار، جهش تولید، حذف خودروهای ناقص و قرعه‌کشی، خصوصی‌سازی و ازسرگیری واردات، از جمله مهم‌ترین وعده‌های خودرویی سیاستگذار به شمار می‌رود که در این بین تنها تکمیل و حذف خودروهای ناقص و همچنین حذف برخی خودروها از سیستم بخت‌آزمایی انجام شد.
توضیحات
مركز آمار ايران نتايج گزارش شاخص و متوسط قيمت نهاده‌هاي ساختماني شهر تهران فصل بهار ١٤٠١ (بر مبناي سال پايه ١٣٩٠) را منتشر كرده است كه به خوبي نشان مي‌دهد كه چرا با كاهش توليد مسكن مواجه شده‌ايم . بر اساس اين گزارش در بهار امسال شاخص قيمت نهاده‌هاي ساختمان‌هاي مسكوني شهر تهران به عدد ١٥٤٤.٢ رسيد كه اين رقم نسبت به شاخص فصل قبل 26.3درصد افزايش داشته است. اين گزارش نشان مي‌دهد اگرچه در بهار ١٤٠١...
توضیحات
روز گذشته مجید عشقی، رئیس سازمان بورس از ایجاد یک شاخص جدید در بازار سرمایه سخن گفت تا از این رهگذر نقصان‌های نماگر اصلی بورس تهران در حد قابل قبولی مرتفع شود. این در حالی است که توجه به وضعیت خاص بازار سهام نشان می‌دهد این مساله نه با لزوما یک شاخص بلکه با ایجاد نماگرهایی متناسب با وزن آنها مرتفع خواهد شد. بورس تهران طی سال‌های اخیر تحولات گوناگونی را به خود دیده است. در سال‌های اخیر با افزایش...
توضیحات
درس‌های بحران۲۰۰۸ در تاریخ اقتصاد جهان باعث شد که سکان‌داران پولی با حساسیت بیشتری روند بازارها را رصد کنند. رویکرد اصلی سیاستگذاران پولی، هدف‌گذاری قیمتی در این بازارها نیست، بلکه بیشتر ایجاد بستری است تا از بروز ابرحباب در یک یا چند بازار جلوگیری کنند؛ اما چرا این موضوع برای سیاستگذاران حساس است؟ شکل‌گیری حباب در یک بازار دارایی مهم، تنها محدود به آن بازار نمی‌شود و می‌تواند به شکل دومینویی،...
توضیحات
امسال، سومین سالی است که تعیین سقف و تمدید خودکار قراردادهای اجاره پیاپی تمدید شده است. با این وجود شنیده‌ها حاکی از آن است که بدون در نظر داشتن مصوبه ستاد کرونا، برای برخی مستاجران حکم تخلیه خانه صادر می‌شود. گزارش‌هایی از برخی مستاجران می‌رسد که نشان می‌دهد شوراهای حل اختلاف، خارج از استثنائات ۹گانه ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص تعیین سقف مجاز ۲۵ درصد اجاره‌بها و تمدید خودکار قراردادهای...
تمدید خودکار التهاب اجاره
بالاترين رشد اجاره‌‌بهاي ۱۴۰۱ در ماه تير؛ سياستگذار كجا را اشتباه كرده است؟
توضیحات
«اجاره‌نامه دستوری» هم به سرنوشت «اجاره‌بهای دستوری» دچار شد؛ شکست سیاست مداخله‌گرانه در بازار با هدف کمک به مصرف‌کننده که در نهایت باعث زیان مصرف‌کننده می‌شود. ابتدای تابستان امسال تصویب شد اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ به مدت یک‌سال آن هم با افزایش حداکثر ۲۰درصدی اجاره‌بها در شهرها -۲۵درصدی در تهران- به شکل «خودکار» تمدید شود. تصور سیاستگذار این بود که «تمدید خودکار» التهاب اجاره‌بها را مهار می‌کند؛ اما...
توضیحات
بعد از خط و نشان کشیدن سیاستگذار برای دامداران و مرغداران حال نوبت به کارخانجات روغن خوراکی رسیده است. روز گذشته وزارت صمت به تولیدکنندگان روغن اولتیماتوم داد که قیمت این کالا را کاهش دهند؛ در غیر این‌صورت دولت قیمت جدید را اعلام خواهد کرد. سیاستگذار دلیل این تصمیم را کاهش قیمت جهانی روغن و کاهش تعرفه واردات روغن اعلام کرده است. این درحالی است به باور کارشناسان کاهش قیمت در بازار بدون...
توضیحات
در شرایط کنونی بخش ساخت‌وساز با وضعیت پیچیده‌ای مواجه شده است. از یکسو قیمت مسکن در شهرها به قدری افزایش یافته که اقشار کم‌درآمد و متوسط دیگر توان خرید مسکن در شهرها را ندارند و حتی اغلب مستاجران ناچار به سکونت در مناطق حاشیه‌ای شهرها شده‌اند. بر این اساس افزایش تقاضا برای سکونت در مناطق حاشیه‌ای شهرها، منجر به افزایش قیمت زمین و مسکن در این محدوده‌ها شده است.
توضیحات
نرخ بهره بین‌بانکی پس از ۱۵ هفته صعود، بالاخره در پایان هفته گذشته نزولی شد تا اولین قدم برای کاهش فشار نهاد پولی به بازار سرمایه و بخش مولد کشور برداشته شود. بر اساس اعلام بانک مرکزی در پایان هفته منتهی به ششم مردادماه، نرخ بهره بین‌بانکی با ۱۸/۰ درصد کاهش به ۱۳/۲۱ درصد رسیده است. سه‌شنبه هفته گذشته بود که رییس کل بانک مرکزی طی مذاکره با رییس سازمان بورس در نهایت به عقب‌نشینی از سیاست افزایش...
توضیحات
بازار سرمایه طی ماه‌های اخیر شرایط وخیمی را تجربه کرده و اکنون در رکود معاملاتی جدی به سر می‌برد. به نحوی که میانگین هفتگی ارزش معاملات خرد مدت‌هاست در کانال دو هزار میلیارد تومانی سیر می‌کند و توانایی ورود به کانال‌های بالاتر را ندارد؛ روندی که بازار سرمایه این روزها پشت سر می‌گذارد رکود بی‌سابقه‌ای است که تحت تاثیر عوامل متعددی از جمله سرکوب بازار توسط سیاست‌های اقتصادی دولت به وجود آمده است....
توضیحات
جریان ورود نقدینگی به بازار مشتقه بورس‌کالای ایران با وجود قرارگرفتن قیمت‌ها در اوج مثبت شد، در عین حال معامله‌‌‌گران بازار مالی بورس‌کالا حاضر به معامله دارایی گواهی و صندوق با نرخی بالاتر از ارزش بنیادی شدند. به این ترتیب، روند معاملات بازار مالی و مشتقه بورس‌کالای ایران از احتمال بروز رشد نرخ جدید در بازارهای کشور خبر می‌دهد. فعالان بازار مالی بورس‌کالا با برآورد احتمال رشد نرخ ارز در بازار...
توضیحات
یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
توضیحات
سومین سند از بروز وضعیت قرمز در حوزه عرضه مسکن، رکود ۸ ساله ساختمانی در کشور را تایید کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بعد از انتشار دو سند رسمی از افزایش عمق رکود ساختمانی، تازه‌‌ترین روایت رسمی مرکز آمار ایران از تیراژ ساخت مسکن در کشور، نشان می‌دهد رکود بازار ساخت‌وساز در شهرها در سال گذشته، ۸ ساله شد. براساس گزارشی که دو روز قبل مرکز آمار ایران از وضعیت کشوری ساخت‌وساز مسکن منتشر کرد، ساخت مسکن...
توضیحات
پرونده بازار دارایی‌‌ها در ماه نخست تابستان بسته شد. آغاز فصل گرم سال اما با انجماد بازارها و بازدهی منفی غالب گزینه‌‌های سرمایهگذاری پایان یافت و بازار سهام پس از سکه با بیشترین افت ماهانه مواجه شد و از این منظر در مقام دوم قرار گرفت. دلار اما تقریبا بدون تغییر باقی ماند. با این حال کارشناسان معتقدند سیگنال مثبت ارسال شده از سوی شرکت‌‌ها در عملکرد فصل نخست و ایجاد انگیزه‌‌های بنیادی قوی...
توضیحات
طبق فرمان هشت‌ماده‌ای رئیس‌جمهور، خردادماه۱۴۰۱ به‌عنوان آخرین فرصت رفع موانع قانونی و اجرایی واردات خودرو تعیین شد. این در شرایطی است که با گذشت یک‌ماه از مهلت مقرر نه تنها وارداتی صورت نگرفته است، بلکه آیین‌نامه ورود خودروهای خارجی به کشور نیز در کما قرار دارد. طی هفته‌های پایانی بهار ۱۴۰۱ با پمپاژ اخبار مثبت مربوط به آزادسازی واردات خودرو، بازار در انتظار عملیاتی شدن فرمان رئیس‌جمهور به سر...
توضیحات
مقایسه درصد رشد شاخص‌های اقتصادی با قیمت خودرو در یک دهه گذشته نشان می‌دهد هرچند نرخ بازار خودروهای داخلی متناسب با بازارهایی مانند دلار، سکه و مسکن پیش رفته، اما قیمت کارخانه از قافله رشد عقب مانده و مطابق تورم پیش نرفته است. عدم تناسب قیمت کارخانه‌ای خودرو با سایر شاخص‌های اقتصادی به قیمت‌گذاری دستوری بازمی‌گردد. رتبه دو سطحی خودرو- قیمت کارخانه و قیمت بازار- در این کورس ۱۰ ساله نشان می‌دهد،...
توضیحات
پاییز سال گذشته بود که زمزمه کمبود دارو در کشور شنیده شد. همان روزها بود که بیماران برای یافتن داروهای خارجی و داخلی مورد نیازشان میان داروخانه‌ها سرگردان شدند. این موضوع آن هم در میانه پیک‌های پشت سر هم بیماری کرونا همچون یک زخم کاری بر بدن بیماران نشست و چه بسیار بیمارانی که برای یافتن دوای دردشان نسخه‌های خود را از شهر خود به شهرهای دیگر می‌فرستادند تا شاید بتوانند در وانفسای کمبود دارو جان...
توضیحات
یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
توضیحات
بررسی‌های میدانی از نصف شدن میزان معاملات در مقایسه با ماه گذشته در تهران حکایت می‌کند. آمارهای غیررسمی نیز نشان‌دهنده این هستند که سرعت رشد قیمت به یک‌سوم ماه گذشته رسیده است. وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی رو به رکود رفته و این موضوع دلیلی جز عقب‌نشینی تقاضای سرمایهگذاری از بازار مسکن پایتخت ندارد. بازار مسکن شهر تهران پس از دو ماه پررونق، این روزها از تب و تاب افتاده است. واسطه‌های ملکی...