گزارش رسمی از منشأ رکود مسکن منتشر شد
رانده‌‌شدگان بازار ملک
بسته سياستي مركز پژوهش‌هاي مجلس براي رونق خريد و ساخت
توضیحات
بازوی پژوهشی مجلس در «شروع به‌کار وزیر جدید مسکن»، راه و بیراهه نجات بازار ملک از رکود تورمی را معرفی کرد. در این گزارش رسمی با اشاره به «سقوط سرمایه‌گذاری ساختمانی» طی دهه۹۰ از یکسو و پرواز قیمت مسکن طی سال‌های اخیر از سوی دیگر، آمده است: سرمایه‌گذاران ساختمانی با شوک‌های تورمی و ارزی، از بازار ساخت‌و‌ساز رانده شده‌اند و مهاجرت آنها نیز شروع شده که خطر جدی برای آینده این بازار است. این پژوهش،...
دلار متشکل از مرز کانال ۳۵ عبور کرد
کاهش شکاف در بازار ارز
توضیحات
با افزایش نرخ دلار در معاملات بازار متشکل ارزی کشور در روز پنج‌شنبه، شکاف قیمتی میان نرخ‌های رسمی و غیر رسمی بازار کاهش یافت. کارشناسان بر این باورند که در صورت کاهش اختلاف قیمت میان نرخ‌های بازار، توجیه اقتصادی برخی سوداگری‌های ارزی در معاملات از میان می‌رود و تقاضا برای دریافت ارز سهمیه‌ای بیش از حد مقرر، کاهش خواهد یافت.
چرا نمودار قيمت ارز پلكاني است؟
دو سناريو براي پيشبيني قيمت ارز
توضیحات
درحالي كه طي هفته‌هاي اخير زمزمه به بن‌بست رسيدن مذاكرات احياي برجام به گوش مي‌رسد در تحليل پيش رو صرفا بدون داوري در خصوص امكان احيا يا عدم احياي برجام به ملاحظات موجود در خصوص قيمت ارزهاي خارجي در دو حالت ممكن پرداخته شده است. همواره تغييرات در نرخ ارزهاي خارجي از عوامل موثر در تصميمات اقتصادي اقشار مختلف جامعه بوده است. اين تغييرات فروشنده يك گوشي تلفن همراه را ناگزير از استعلام لحظهاي...
خزان تورم در بازار اجاره
مسیر بازگشت تورم اجاره مسکن به سطح متعارف چیست؟
توضیحات
سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن هم در تهران و هم کل کشور - براساس شاخص میانگین- کاهش پیدا کرد. آمار تغییرات شاخص اجاره‌بها در آبان ماه نشان می‌دهد میزان افزایش مبالغ اجاره‌خانه در مقایسه با رشد مهر ماه، کمتر بوده است. با این حال، همچنان تورم اجاره در سطح بسیار بالاتری از میانگین تاریخی قرار دارد. بررسی‌ها درباره خزان تورم اجاره، سه علت را شناسایی می‌کند.
توضیحات
چند روزی است، شاخص کل بورس در یک وضعیت خنثی به سر می‌برد. این نماگر که در آبان ماه توانست صعودی قابل توجه را به ثبت برساند، در روزهای گذشته به سبب تردید سرمایه‌گذاران در بازار نشانه چندانی از رونق را به نمایش نمی‌گذارد. با این حال بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» حکایت از این واقعیت دارد که در صورت افزایش ارزش معاملات خرد و جلب نظر سرمایه‌گذاران، بورس می‌تواند با استفاده از دو بال قیمت‌های جهانی و تداوم...
روند قیمت سه دارایی مورد بررسی قرار گرفت
آرایش جدید بازارها
توضیحات
روز گذشته شاخصهای قیمتی در بازارهای دارایی شکل جدیدی به خود گرفت. قیمت سکه طلا با ثبت رقم ۱۷میلیون و ۵۰هزار تومان سطح جدید قیمتی را ثبت کرد. در بازار ارزی نیز نرخ دلار متشکل و آزاد پیشروی داشت. همچنین نرخ گواهی سکه برای اولین‌بار در تاریخ به کانال قیمتی ۱۷۰هزار تومانی رشد کرد. در هفته‌های اخیر، خروج نقدینگی از صندوق‌های درآمد ثابت، افزایش درصد سود اوراق بدهی همچنین جرقه‌های رشد نرخ در بازار...
رابطه «تغییر سطح عمومی قیمت‌ها» و «رشد هزینه اجاره مسکن» مورد بررسی قرار گرفت
بازی دوطرفه تورم اجاره
سبقت رشد شاخص اجاره مسكن از رشد شاخص كل براي ماه چهارم
توضیحات
تورم ماهانه اجاره مسکن در کشور برای چهارمین ماه متوالی، بالاتر از تورم عمومی قرار گرفت؛ این برخلاف پاییز سال‌های گذشته است. اثرپذیری معادله اجاره‌بها - رفتار موجران- از تورم عمومی دست‌کم یک‌سال گذشته از یکسو و واکنش منفی بازار به سقف دستوری مبلغ اجاره از سوی دیگر و البته رابطه قیمت و اجاره، مجموعه محرک‌های تورم پاییزی اجاره مسکن است. با این حال، وزن هزینه اجاره در سبد مصرف خانوار، بازی دوطرفه...
آیا بازار رمز ارزها رو به سقوط است؟
درس بزرگ برای همه فعالان بازارهای مالی
توضیحات
روز جمعه یازدهم نوامبر، صرافی اف تی ایکس(FTX)، به شائبه‌هایی که مدت‌ها درباره‌‌اش وجود داشت، پایان داد و اعلام ورشکستگی کرد. به گزارش رویترز، بذر این ورشکستگی را چند ماه قبل، «سم بنکمن-فراید» مدیرعامل این صرافی کاشته بود، وقتی تصمیم گرفت همزمان با افزایش نرخ بهره، چند شرکت رمز ارزی را نجات دهد. برخی از اقدامات او از جمله در رابطه با شرکت تریدینگ «آلامدا ریسرچ»(Alameda Research) نهایتا به ضررهای...
سکه با افزایش نرخ دلار همراهی نکرد
شیب ملایم بازارهای ارزی
توضیحات
نرخ ارزهای شاخص بازار تهران در سومین روز کاری هفته با شیب ملایمی افزایش یافت. به عقیده بسیاری از کارشناسان روند حال حاضر بازار ناشی از کاهش هیجانات موجود در سطح جامعه صورت گرفته و نوسانات ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی فعالیت معمول بازار است. از سوی دیگر سیاست‌های ارزی جدید نهاد بازار‌ساز نیز سبب شده تا تقاضا‌های خرد جامعه با اختلاف قیمتی محسوسی نسبت به نرخ‌های آزاد، در معاملات توافقی برطرف شده و از شلوغی...
اثر تورم بازارهای رقیب بر آینده بازار ملک مورد بررسی قرار گرفت
مسکن ۱۴۰۲ از لنز دوربین شرکتها
توضیحات
در وضعیت فعلی اقتصادی کشور، همزمان شاهد سه رویداد منفی شامل تورم بالا در بازار خرید مسکن، تورم بالا در بخش ساخت‌و‌ساز مسکن و همچنین نبود قدرت خرید در بین متقاضیان هستیم و پیش‌بینی اکثر فعالان ساختمانی حاکی از تداوم این وضعیت در سال آینده است.
توضیحات
یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.
تلاش سیاستگذار برای کنترل نابسامانی‌های ارزی بازار مورد بررسی قرار گرفت
در جست جوی ثبات
توضیحات
بعد از عقبگرد ۲ هزار تومانی دلار در چند روز گذشته، بازار ارز بار دیگر آرایش صعودی به خود گرفته و مرزشکنی اسکناس آمریکایی شروع شده است. بررسی‌ها نیز نشان می‌دهد که خبردرمانی بانک مرکزی هرچند برای چند روز توانست به کاهش قیمت دلار کمک کند، اکنون اما شرایط برای صعود دوباره اسکناس آمریکایی فراهم شده است. پرسش مهم و اساسی در این میان این است که موتورهای پیشران قیمت دلار در بازار کدام‌ها هستند؟ چرا...
قیمت تولید و فروش خودروسازان سنجش شد
گسل ۱۴۰۱ بازار خودرو
توضیحات
صورت‌های مالی خودروسازان در نیم‌سال اول ۱۴۰۱ نشان از گسل ۱۸ درصدی «قیمت فروش» و «بهای تمام شده تولید» دارد. آمارهای ارائه شده حکایت از آن دارد که به واسطه قیمت‌گذاری دستوری و ساختار معیوب خودروسازی، بهای تولید خودرو در سه خودروساز بزرگ کشور بالغ بر ۱۲۰ هزار میلیارد تومان بوده، حال آنکه قیمت فروش، ۱۱۴ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان است. براساس داده‌ها خودروسازان هر دستگاه خودرو را به‌طور میانگین ۲۱۴...
سه گروه در بازار سهام چه مسیری را طی خواهند کرد؟
بازی‌خوانی بورس‌بازان
توضیحات
بازار سهام روز گذشته پس از ۱۱روز متوالی شاهد کاهش ۴۸/ ۰درصدی شاخص کل بورس بود. در این روز نماگر اصلی بازار همسو با شاخص هموزن کاهش یافت تا در کل نمونه‌ای از همسویی فعالان بازار در جریان عرضه و تقاضا را به نمایش بگذارد. این‌طور که به نظر می‌رسد حالا با قرار گرفتن نماگر مذکور در محدوده ۴/ ۱میلیون واحدی فعالان بازار انگیزه بیشتری برای تغییر در ترکیب پرتفوی خود دارند. در این شرایط سهامداران پرتعداد...
سهامداران خرد بعداز ۲۸ هفته خریدار شدند
تغییر بازی حقیقی‌ها
توضیحات
بررسی معاملات هفته گذشته حکایت از آن دارد که بازار سهام هرچند متزلزل اما بالاخره توانسته به سوی خوش‌بینی گام بردارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» حاکی از این واقعیت است که افزایش تقاضا در این بازار هرچند که در ابتدا با کوک کردن‌سازحمایت روی داد، اما با تحریک عوامل بیرونی، به افزایش خوش‌بینی سرمایه‌گذاران در آمار معاملات خرد منجر شد. بر این اساس می‌توان گفت که مسیر یادشده سبب شده است با بهبود فضای...
ارز جهانگيري حذف شد اما فاصله دو نرخ ارز باقي ماند
حفظ رانت ارزي در بودجه سال آينده
توضیحات
مسعود ميركاظمي، رييس سازمان برنامه و بودجه با اشاره به پيشنهاد ارقام بودجه 1402 اعلام كرد: طبق روال سال‌هاي گذشته مباحث مربوط به بودجه سال آينده شروع شده و در هفته جاري تمام تبصره‌ها تكميل و به دولت ارايه خواهد شد ضمن اينكه تلاش مي‌شود در كوتاه‌ترين زمان برنامه هفتم توسعه نيز آماده شود.
اوراق سکه بانک مرکزی با قیمت نزدیک بازار نقدی فروش رفت
ضربه گیر بازار سکه
توضیحات
در هفته‌های اخیر، قیمت ارز و سکه با نوسان روبه‌رو شد و تقاضا برای خرید در این دو بازار افزایش یافته است. بانک مرکزی متناسب با شرایط به دنبال متنوع‌سازی سبد خرید است تا بتواند هجوم تقاضا به این دو بازار را مهار کند. یکی از ابزارهای جدید برای کنترل ریسک بازار، انتشار اوراق سکه از سوی بانک مرکزی است. این ابزار از نگاه کارشناسان ویژگی‌هایی دارد که می‌تواند بخشی از تقاضای سرمایه‌گذاری بازار را به خود...
توضیحات
قیمت هر دلار آمریکا در بازار آزاد ایران روز شنبه از ۳۶۰ هزار ریال نیز فراتر رفت. به این ترتیب نرخ تبدیل هر دلار آمریکا به ریال ایران در بلندترین نقطه تاریخی ایستاد و نشان داد سخنان چند روز پیش رییس بانک مرکزی درباره آرامش در بازار ارز چقدر بی‌اعتبار بوده است.
نرخ شاخص ارزی به کانال ۳۶ هزار تومانی رسید
تقاضا در بازار دلار
توضیحات
روز شنبه دلار در روند افزایشی چشمگیری از کانال ۳۴هزار تومانی خارج شد، بلافاصله از کانال ۳۵هزار تومانی عبور کرد و در کانال ۳۶هزار تومانی مستقر شد. اما در نهایت روند معاملات فردایی در انتهای روز شکسته شد و نرخ های فردایی زیر نرخ نقدی قرار گرفت. اما کارشناسان سیاسی و روابط بین‌الملل معتقدند بازار به پالس‌های مثبت داخلی بی‌اعتنایی می‌کند.
بسته چندوجهی علیه نوسان دلار و سکه رونمایی شد
تب‌بر سیاستگذار برای بازار
توضیحات
در روزهای اخیر، تب بازار ارز و سکه بالا رفت؛ به شکلی که در یک هفته بیش از ۵درصد به ارزش دلار آزاد افزوده شد تا به محدوده ۳۵هزار تومان نزدیک شود. متناسب با این روند قیمت سکه نیز بالا رفت و به سطح ۱۶میلیون تومان رسید. در واکنش به نوسانات دلار و سکه، بانک مرکزی به‌عنوان سیاستگذار، از یک بسته سیاستی چند وجهی رونمایی کرد. بسته‌ای که شاید بتواند در هفته جاری، از شدت تب بازارها بکاهد و آرامش را به...